1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리에 소재하는 '토종테마 전시포식물원 ' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형으로 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.3미터 낮으며, 관상수 재배지로 이용중임.
인접 도로상태 약 3미터 내외 폭의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 지상에 제시외 수목(관상수)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경667 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,718만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
상남면 전 경매 2026타경667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,025만원의 10%인 약 2,103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,718만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 36만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,025만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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