1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 '개태사' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 , 주위일원은 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 국도 주변 농경지대로 제 반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임.
인접 도로상태 기호(1) : 중로한면에 접함. 기호(2) : 세로(불)에 접함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(근린복합형), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 비행안전제2구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,668만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,678만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
자주 묻는 질문
연산면 답 경매 2026타경20018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,683만원의 10%인 약 7,668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,678만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,548만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,683만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5932㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
2026타경20018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.