1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건기호(1~4)는 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무대역" 남동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 읍소재지외곽 철도주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 완경사로서 "휴경지" 기호(2) : 부정형의 완경사로서 "휴경지" 기호(3) : 삼각형의 완경사로서 "휴경지" 기호(4) : 부정형의 완경사로서 "휴경지" 로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2~4) : 지적도상 폭 약 3~4M 정도의 폐도에 접하나, 현황은 "맹지" 임.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,040만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
연무읍 전 경매 2025타경508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,486만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,040만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,033만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 922㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경508 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경508/2/사진/0.jpg?w=512)