1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택 및 각종 주거편의시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제117호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측으로 중로인 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-10-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(목천530)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(207)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
469만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,283만원
평당 감정가(건물면적 기준)
556만원
자주 묻는 질문
목천읍 아파트 경매 2025타경859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,690만원의 10%인 약 469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,283만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 556만원입니다.
2025타경859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.