1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜원여자고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 우이신설선 "삼양역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2002년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 자체지반 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 7미터 포장도로 및 고가도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 소로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
922만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,373만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,237만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,216만원의 10%인 약 922만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,373만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,216만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13815 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13815 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13815/1/사진/0.jpg?w=512)