1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등이 주를 이루고 있는 주택지대임
교통상황 본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철2호선 "검바위역"이 소재하고 있고, 본건 인근 간선도로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물로서 외벽:미장스톤 및 돌붙임 마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 도시형생활주택-단지형다세대로 등재되어 있음
설비내역 주거생활에 필요한 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스시설 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물 2동의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 남동측으로 각각 노폭 약 8m, 8m, 6m의 포장도로에 접하여 외곽공도에 연계되고 있으며, 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경503638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,300만원의 10%인 약 1,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503638 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503638/1/사진/0.jpg?w=512)