1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석붙임 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6178 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,497만원
자주 묻는 질문
동패동 다세대 경매 2025타경6178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,690만원의 10%인 약 1,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,083만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,497만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6178의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.