1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 동구 만석동 소재 "만석동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 "만석하이츠빌라" 제4층 제402호로서 인근은 공장, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층, 지상4층 규모의 다세대주택 내 제4층 제402호로서
외벽 : 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
77만원
평당 감정가(건물면적 기준)
443만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
만석동 다세대 경매 2025타경501488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 110만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 77만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 110만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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