1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 논산시 강경읍 남교리 소재 강경읍사무소 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 철로, 임야, 단독 및 다세대 주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 농경지대로 환경 보통임.
교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건 사다리꼴의 저지로, 묵답(배수 불량) 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건 자생하는 느티나무 5주(경제적 가치 별무)가 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 정확한 경계는 지적측량이 필요하고, 측량 결과 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,750만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
강경읍 답 경매 2026타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1259㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경28 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2026타경28/1/사진/0.jpg?w=512)