1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 '포항용산초등학교' 북측 인근에 위치하는 "남포항태왕아너스" 106동 18층 1804호로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상18층 중 18층 1804호로서, [사용승인일 : 2024.07.25.] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내장마감재 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 가) 아파트로 이용중임.
설비내역 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 천정매립형 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재발신기설비, 옥내 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '아파트&
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,386만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
오천읍 아파트 경매 2026타경3116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,200만원의 10%인 약 2,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,386만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3116 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2026타경3116/1/사진/0.jpg?w=512)