1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 동측 인근의 미래스타빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2020. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 공동주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,864만원
자주 묻는 질문
사우동 다세대 경매 2025타경35002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,642만원의 10%인 약 1,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,849만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,642만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,864만원입니다.
2025타경35002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.