1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동동 소재 "동묘앞역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철1,6호선 "동묘앞역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물내 제6층 제602호로서 (사용승인일자: 2021. 5. 28.) 외벽: 석재붙임 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조>
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 주차설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사디리형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 북측 및 남측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로와 각각 접함. 본건 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로가 소재하
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,680만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
창신동 오피스텔 경매 2025타경104039 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,200만원의 10%인 약 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-09 (0일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경104039의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.