1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 소재 신평면 행정복지센터 서측 원거리, 신평버스터미널 북서측
근거리, 거산삼거리 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중소규모의 공장 등이
산재하는 농경지대임.
교통상황 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을
고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 서측 인접지에 비해
다소 고지이며, ""답""으로 사용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지상의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 ""답"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,997만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신평면 전 경매 2025타경51660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,424만원의 10%인 약 1,142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,997만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,308만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,424만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2582㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51660 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51660/1/사진/0.jpg?w=512)