1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 '왜목항' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
위환경은 보통수준임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 615번 간선도로가 통과하는
등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 기호 2 지상 일부에는 대나무
등이 소재하고 있음.
인접 도로상태 기호 1: 맹지임.
기호 2: 본건 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역
(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
898만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,285만원
평당 감정가(대지면적 기준)
165만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
석문면 전 경매 2025타경517 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,978만원의 10%인 약 898만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,285만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경517 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경517/1/사진/0.jpg?w=512)