1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 '파동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 비교적 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중
제103동 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
바닥 : 바닥재 및 타일 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,소화전설비,승강기시설,도시가스에 의한 개별난방설비 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 남서측으로 완경사지이며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 노폭 약12m,서측으로 노폭 약10m,북측으로 노폭 약9m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 파동 1000 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대복리시설 용적율:250 건폐율:60 층수:15층), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,882만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,351만원
자주 묻는 질문
파동 아파트 경매 2025타경7413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,404만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,882만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,404만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,351만원입니다.
2025타경7413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.