1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 단촌면 상화리 소재 '상화2리 노인회관' 서측 근거리에 소재하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호 2,3) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 기호 2)는 '전', 기호 3)은 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 2) : 맹지이나 인접지(기호 3)를 경유하여 접근가능합니다. 기호 3) : 북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2,3) 공히 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01) (전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,124만원
평당 감정가(건물면적 기준)
267만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
단촌면 단독주택 경매 2025타경10316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,238만원의 10%인 약 1,124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,238만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,238만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 267만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10316 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경10316/1/사진/0.jpg?w=512)