1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서면 사라리 소재 "사라교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 축사 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "답 기타"로 이용중입니다. 일련번호 2): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "창고부지"로 이용중입니다. 일련번호 3): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "답(휴경지)"으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)~3): 남동측으로 폭 2~3m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3): 농림지역,가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,547만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
서면 답 경매 2025타경10729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,701만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,701만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,701만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10729 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10729/1/사진/0.jpg?w=512)