다운동 목장용지 경매 — 울산광역시 중구 다운동 425-4 (2025타경1205 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 중구 다운동 425-4
용도목장용지 · 토지
감정가17억 4,440만원
최저매각가격5억 9,833만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태진행중
대지면적24569㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일17억 4,440만원유찰
22026-07-29매각기일12억 2,108만원유찰
32026-09-02매각기일8억 5,476만원유찰
42026-10-08매각기일5억 9,833만원예정
52026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ㅇ 교통상황 ㅇ 형태 및 이용상태 ㅇㅇ 인접 도로상태 ㅇ 토지이용계획 및 제한상태 ㅇ 제시목록 외의 물건 ㅇ 공부와의 차이 ㅇ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,983만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 1,883만원
평당 감정가(대지면적 기준)23만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

다운동 목장용지 경매 2025타경1205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,833만원의 10%인 약 5,983만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,883만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,440만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,833만원, 감정가의 34% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24569㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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