2026타경123 [1] 물건 사진

정자동 오피스텔 경매 — 경기도 성남시 분당구 정자동 16-1 정자역에이케이와이즈플레이스 에이동 25층2507호 (2026타경123 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 정자동 16-1 정자역에이케이와이즈플레이스 에이동 25층2507호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5억 5,600만원
최저매각가격5억 5,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적45.6㎡
대지면적12.87㎡
준공연도12년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일5억 5,600만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 '정자역(신분당선, 수인분당선)' 서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 및 주상복합과 오피스 등이 혼재하는 중심상업지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장과 지하철2개호선, 판교I.C등이 소재하는 등 교통망 우수함. 건물의 구조 2015년 6월 1일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔) 내 제 25층 제2507호로서, - 외벽 : 대리석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조). 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 스프링클러, 엘리베이터, 지하주차장 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 업무시설 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 대로, 북측으로 중로에 접하는 각지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로1류(폭 35m~4

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,031만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

정자동 오피스텔 경매 2026타경123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,600만원의 10%인 약 5,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

성남시 분당구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기