1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장제로663번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2000년 5월 사용승인된
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 중
7층 706호로서,
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2000-05-04)
이용상태 주거용(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역), 건축용도지역기타
(건축법제46조(건축선의지정)), 상대보호구역(2013-08-29), 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,080만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,712만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
작전동 아파트 경매 2022타경523579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 800만원의 10%인 약 3,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,560만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,712만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경523579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.