1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양3동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,166만원
평당 감정가(대지면적 기준)
899만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동양동 대지 경매 2025타경508187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,952만원의 10%인 약 2,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,166만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,074만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,952만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 136.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 899만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.