2025타경801 [3] 물건 사진

계산동 근린시설 경매 — 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호 (2025타경801 [3] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 45.7%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,000만원
감정가 대비45.7%
최저매각가 대비133.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,699만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격6,003만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-10
진행상태매각
건물면적98.41㎡
대지면적53.19㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 7,500만원유찰
22026-07-08매각기일1억 2,250만원유찰
32026-08-07매각기일8,575만원유찰
42026-09-10매각기일6,003만원매각
52026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(계산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제104호 외 9개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호(1)~(10)은 근린생활시설(현황 공실 추정)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,003만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
계산동 근린시설 경매 2025타경801 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 45.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,003만원보다 33.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,699만원로 낙찰가와 1,301만원 차이입니다.
2025타경801 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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