2025타경511944 [1] 물건 사진

용종동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 용종동 213-3 초정마을동아아파트 325동 15층1501호 (2025타경511944 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 용종동 213-3 초정마을동아아파트 325동 15층1501호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 700만원
최저매각가격6억 700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적127.05㎡
대지면적57.1㎡
준공연도29년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일6억 700만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 용종동에 소재하고, "계양구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 관공서 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 22층 건물 내 15층 1501호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 "아파트"임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 사다리형에 유사한 토지이며, "공동주택" 건부지임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,579만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

용종동 아파트 경매 2025타경511944 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 700만원의 10%인 약 6,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511944 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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