1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 중ㆍ소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내
1층 알01-0095호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감.
내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 개별인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 공장(지원시설-근린생활시설)로 이용중임.
설비내역 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 엑스컬레이터, 승강기설비 및
시스템방식에 의한 냉ㆍ난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,369만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,299만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2025타경71992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,686만원의 10%인 약 3,369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,580만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경71992 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경71992/1/사진/0.jpg?w=512)