1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""소리공원"" 남측 인근에 위치하며,
본건 인근은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 대형쇼핑센터 등이 혼재하는 지대로서
제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 및 장지역(지하철 8호선) 등이 소재하는 등
제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 4층,
지상 15층 건물 내 제4층 제A-423호로서,
외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 시스템창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 및 난방설비 등
기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서
근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 2~3m, 서측으로 노폭 약 2~3m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,224만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,717만원
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2025타경51519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,280만원의 10%인 약 1,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,224만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,717만원입니다.
2025타경51519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.