2025타경3873 [1] 물건 사진

진접읍 공장 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 669 (2025타경3873 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 팔야리 669
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가4억 5,050만원
최저매각가격4억 5,050만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적141㎡
대지면적357㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일4억 5,050만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "독점마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 일반주택, 중소규모의 공장·창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지 공히 남하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 기호1 토지는 공업용 건부지 상태이며 기호3 토지는 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호1 토지는 현황도로인 기호3 토지에 접하며 인접도로에 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,도시개발과문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,505만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,056만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

진접읍 공장 경매 2025타경3873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,050만원의 10%인 약 4,505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,050만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,050만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,056만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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