1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 동곡리 소재 '송산2일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 공업 및 상업나지 등이 소재하는 성숙중인 공장 및 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형 평지로 상업나지임.
인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(송산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51471 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,608만원
평당 감정가(대지면적 기준)
397만원
자주 묻는 질문
송산면 대지 경매 2025타경51471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,154만원의 10%인 약 5,515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,608만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,560만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 938㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 397만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51471의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.