2025타경35439 [1] 물건 사진

도당동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 118-11 더로즈빌 2동 4층402호 (2025타경35439 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 118-11 더로즈빌 2동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,300만원
최저매각가격2억 3,310만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
건물면적57.09㎡
대지면적125.76㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일3억 3,300만원유찰
22026-10-07매각기일2억 3,310만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 인조석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -도당동 118-11 제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(도당고-교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 6,317만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,928만원

자주 묻는 질문

도당동 다세대 경매 2025타경35439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,310만원의 10%인 약 2,331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,317만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,928만원입니다.
2025타경35439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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