1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 삼작로396번길에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 1990년 12월에 사용승인된
벽돌조 슬래브지붕 2층건 중
지층 1호(현관표시:B01)로서,
외벽: 적벽돌 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:1990-12-26)
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인
등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3338 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
326만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,281만원
평당 감정가(건물면적 기준)
695만원
자주 묻는 질문
작동 다세대 경매 2025타경3338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,259만원의 10%인 약 326만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,281만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,259만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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