1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '축현초등학교'북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 직선거리 약 700m 정도에 수인분당선 '송도역'이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕의 3층 건물이며 사용승인일은 1990-12-27 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (현황도면 없음)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음,
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
661만원
자주 묻는 질문
옥련동 다세대 경매 2025타경512862 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,200만원의 10%인 약 820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 661만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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