2026타경10021 [1] 물건 사진

봉산면 답 경매 — 경상남도 합천군 봉산면 봉계리 536 (2026타경10021 [1] 거창지원)

물건 개요

소재지경상남도 합천군 봉산면 봉계리 536
용도답 (전) · 토지
감정가4억 1,342만원
최저매각가격4억 1,342만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
대지면적7460㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일4억 1,342만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 봉산면 봉계리 소재 '거안마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지, 야영장, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. 교통상황 본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남동측 인근으로 59번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 및 가장형의 토지로서 석축쌓기 등을 통해 자체 지면은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 휴경지로 이용중임. 인접 도로상태 - 기호 1)토지 : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호 2)토지 : 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호 3)토지 : 본건 북동측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호 4)토지 : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호 5)~7)토지 : 맹지이며, 인접지를 경유하여 차량 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1),2),4)~7)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,134만원
평당 감정가(대지면적 기준)18만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

봉산면 답 경매 2026타경10021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,342만원의 10%인 약 4,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,342만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,342만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7460㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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