2025타경2912 [1] 물건 사진

소초면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1083 (2025타경2912 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1083
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 4,712만원
최저매각가격1억 4,712만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적62.28㎡
대지면적333㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일1억 4,712만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 "선녀골삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 주를 이루고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 후면 "현황사진"과 같이 비닐하우스

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)781만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

소초면 단독주택 경매 2025타경2912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,712만원의 10%인 약 1,471만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,712만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,712만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 781만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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