1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 내일동에 소재하는 '밀양여자고등학교' 의 남측 인근에 위치 하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 102동까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 적타일, 내벽 : 벽지,타일 등, 창호 : 목재 및 새시이중창임.
이용상태 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도 상 방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 1단지의 부정형의 토지로 남향의 경사지를 2단으로 택지조성하였고 북측 인접도로 보다 약 3미터 낮으며, 다세대주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로, 남동측으로 왕복 2차로 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1):제2종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
285만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
내일동 다세대 경매 2025타경10486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,960만원의 10%인 약 196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,372만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,960만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 285만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10486 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10486/1/사진/0.jpg?w=512)