1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도탑스빌 북측 인근에 위치하며, 주위는 송도교차
로 주변 주택지대로서, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하나 비교적 인근에 버스정류가 소재하여 제반교통사정 무난시
됨.
형태 및 이용상태 경사지대내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측에서 본건을 지나는 약 1~2미터 폭의 도로(계단길)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,
가축사육제한구역
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㄹ이 소재하고 구조, 규모, 용도
등으로 보아 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됨.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
기타사항 : 본건 토지 서측 일부는 현황 도로(계단길)로 판단되는 바, 그 불리한 점을
감안하여 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,893만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,249만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,040만원
자주 묻는 질문
암남동 단독주택 경매 2025타경101599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,927만원의 10%인 약 1,893만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,249만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,181만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,927만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,040만원입니다.
2025타경101599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.