1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 아미동2가 소재 ‘아미동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상업용 건물, 학교, 대학병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 토성역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 복층유리창임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 123-1번지: 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-03-05)(기준높이25m 최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,600만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
아미동2가 근린시설 경매 2025타경100501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 84만원의 10%인 약 1,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,059만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 84만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,600만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100501 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경100501/1/사진/0.jpg?w=512)