1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산대신중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남동측으로 약 1.5미터 폭의 골목길을 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(36M이하), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보
호에 관한 법률> 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 ; 미상,
기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 슬래브지붕 단층 구조로서(사용승인일:1985.06.29),
외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅
내벽: 벽지도배 등마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 위생, 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방 되어 있음.
부합물 및 종물 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
851만원
평당 감정가(건물면적 기준)
991만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
서대신동3가 단독주택 경매 2025타경1536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,216만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 851만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,234만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,216만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 991만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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