1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 산청군 단성면 강누리 소재 단성중학교 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1),(2),(5) 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호(2),(4) 토지는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 인근의 도로사정 등을 고려할 때 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묘지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 도로 등으로 이용중임.
기호(3) : 정방형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로, 현황 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하고, 본건이 도로 일부로 이용중임.
기호(3) : 지적도상 맹지임.
기호(4) : 지적도상 맹지임.
기호(5) : 남측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
214만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,498만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
단성면 전 경매 2024타경36038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,140만원의 10%인 약 214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,498만원(감정가의 32%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,718만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,140만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 939㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경36038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경36038 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경36038/1/사진/0.jpg?w=512)