1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는
영종신도시 아파트단지를 배후지로 하는 유사형 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업지대
로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2022.02.23인
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 5층 503호로서
외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등
내 벽 : 인테리어마감 등
창 호 : 칼라샷시창 등
이용상태 본건은 인접한 호수와 함께 노래연습장으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 남서측으로 각각 노폭 약15미터 정도의 포장도로에
접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,882만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,481만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
중산동 근린시설 경매 2024타경16006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,404만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,882만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경16006 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경16006/1/사진/0.jpg?w=512)