1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 삼성전자 평택캠퍼스, 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건물 내 제9층 제917호외 2개호로서, 외벽 : 페어글래스, 석재붙임 마감 등. 창호 : 페어글래스 창호 등 임.
이용상태 공히 지식산업센터임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,435만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2025타경43134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 94만원의 10%인 약 1,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,066만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43134 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43134/3/사진/0.jpg?w=512)