2025타경13885 [1] 물건 사진

수유동 연립 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 535-251 2층202호 (2025타경13885 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 535-251 2층202호
용도연립 · 주거시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격3억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적74.26㎡
대지면적82.7㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 1,300만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울인수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브 세멘기와지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 1985.12.11) 외벽 : 벽돌 붙임 등 창호 : 새시 창호임. 이용상태 지1층, 지상2층 : 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 수유동 535-251 :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,393만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

수유동 연립 경매 2025타경13885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,300만원의 10%인 약 3,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,393만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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