1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재된 지대으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 수인분당선 "야탑역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건내 제1층 제209호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임마감 등, 내 벽 : 석고보드 위 쉬트 및 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등.
이용상태 본건은 건축물대장상 "판매및영업시설"이나, 현황 "공실"임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지대비 평탄한 세장형의 토지로서, 운수시설(여객자동차터미널), 판매및영업시설, 문화및집회시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53137 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,327만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,350만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,753만원의 10%인 약 475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,327만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,753만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,350만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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