2025타경511192 [1] 물건 사진

숭의동 업무시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 8층802호 (2025타경511192 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 2,251만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 61%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,251만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억원
매각일2026-08-25

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 8층802호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-25
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적24.68㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 100만원유찰
22026-07-23매각기일1억 4,070만원유찰
32026-08-25매각기일9,849만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청""남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상13층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2016.12.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감. 창호 : PVC 이중창호임. 이용상태 공부상 업무시설-오피스텔임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필1단의 세장형 평지로서 업무시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,108만원입니다.
숭의동 업무시설 경매 2025타경511192 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 2,251만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억원로 낙찰가와 2,251만원 차이입니다.
2025타경511192 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기