1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 ""월곡리 마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로, 답으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 평지로, 일부 답 및 현황 도로로 이용중이고 일부 휴경지 상태임.
일련번호(3) : 부정형 평지로, 나지 상태이며 일부 현황 도로로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형 평지로, 일부 답 및 현황 도로로 이용중이고 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호(2)~(4) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) : 계획관리지역 , 성
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,813만원
평당 감정가(대지면적 기준)
70만원
자주 묻는 질문
송악읍 대지 경매 2025타경51423 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,018만원의 10%인 약 2,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,813만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 25만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,018만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3285㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 70만원입니다.
2025타경51423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.