1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “메종글래드 제주” 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량 접근 및 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 및 일부 경사지붕 5층 건물 중 제4층 제501호로서,
외벽:몰탈위 페인팅 등 마감,
창호:새시창호 등 임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 가각 정리된 가로장방형의 토지로서, 주상복합 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,025만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,003만원
자주 묻는 질문
연동 연립 경매 2025타경8546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,750만원의 10%인 약 1,575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,025만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
2025타경8546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.