1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경961 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,339만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
387만원
매각기일까지
51일
자주 묻는 질문
사천읍 근린주택 경매 2024타경961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,388만원의 10%인 약 1,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,372만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,149만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,388만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 223.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (51일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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