2026타경350 [2] 물건 사진

산척동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄구 산척동 727-1 1층109호 (2026타경350 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄구 산척동 727-1 1층109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 300만원
최저매각가격4억 300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적39.6㎡
대지면적46.38㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 300만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 동탄구 산척동 소재 '이솔고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 남측으로 접하는 도로변일대는 각종 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서 인근으로 대단위 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하는바 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 외벽 : 외장 석재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 칼라샷시창호 이용상태 각 호별 : 근린생활시설(공실)로 이용중임. 설비내역 공용위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 부지 남측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,364만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

산척동 근린시설 경매 2026타경350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 300만원의 10%인 약 4,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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