1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정사거리" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(3),(4),(5) 완경사지대 평탄하게 조성중인 부정형 토지로서, 현황 전기타 상태임.
기호(2) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거기타 상태임.
인접 도로상태 기호(1),(3),(4)(5) 지적도상 맹지이며, 인접지 통해 출입함.
기호(2) 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관
리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,631만원
평당 감정가(대지면적 기준)
135만원
자주 묻는 질문
통진읍 대지 경매 2024타경4587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,616만원의 10%인 약 2,662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,631만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,597만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,616만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1894㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
2024타경4587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.