1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산신풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인접한 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 처근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 508호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 타일붙임, 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생및 급배수설비, 소화전설비,개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 새로장방형의 완경사지로 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동서남측으로 각각 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8M-10m)(접함), 소로3류(폭8M미만)(접함) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
202만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
나운동 아파트 경매 2026타경10144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,600만원의 10%인 약 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10144 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2026타경10144/1/사진/0.jpg?w=512)