1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 근거리, 당진시립 송악
도서관 남동측 근거리, 당진송악농협 하나로마트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지, 각종 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 산재하는 주거지대임.
교통상황 본건 남동측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 남측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에
지방도 633호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는
지역임.
건물의 구조 2007년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인
에이치비한빛아파트 102동 3층 301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
이용상태 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니
확장 등으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51545 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,270만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
700만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
송악읍 아파트 경매 2025타경51545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,700만원의 10%인 약 1,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,890만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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