1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 소재 ‘유치저수지’ 남측에 위치하는 부동산(토지 및 건물) 및 유치저수지’ 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,3: 2필 일단으로 단독주택 부지로 이용중이며, 사다리형의 완경사지임.
기호 4: 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임.
기호 5,8: 부정형의 완경사지로 전기타(단독주택 부속토지)로 이용중임.
기호 7: 정방형의 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 9,11: 부정형의 완경사지로 자연림 상태임.
기호 10: 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 토지임야 상태임.
기호 12: 완경사지를 평탄하게 조성한 자루형의 토지로 토지임야 상태임.
기호 13,14: 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호 1,3,8: 본건 남측으로 세로에 접함.
기호 4: 본건 서측으로 세로에 접하며, 본건이 도로임.
기호 5: 지적도상
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,265만원
평당 감정가(건물면적 기준)
557만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
남면 단독주택 경매 2025타경50873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,949만원의 10%인 약 895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,265만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,264만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,949만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 557만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.